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沙坪坝区厂房拆迁补偿标准?
更新时间:2023-12-11 16:46:05
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沙坪坝
区厂房
拆迁补偿
标准?
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一、厂房拆迁补偿标准明细是怎样的
1、厂房拆迁补偿标准明细如下:
(1)土地区位补偿价,是
被拆迁人
合法用地范围内的土地使用权价值,主要由土地所在的区位和用途来决定;
(2)房屋重置成新价,成本价是比较固定的,一般都是1500-2000左右;
(3)装修附属物补偿关于装修附属物补偿,各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则,该项补偿内容主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估。
2、法律依据:《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
二、拆迁的注意事项有哪些
1、
房屋拆迁补偿
安置
合同
应注意拆迁当事人及基本情况;
2、拆除房屋的有关情况;
3、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间;
4、房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。
2023-12-11 16:43:44
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厂房搬迁补偿标准是:对无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物以及确因搬迁发生损失的机器设备进行补偿;对实际经营损失和预期经营损失进行补偿;对停工费用、机器设备调试修复费用、物资拆卸包装运输费用、解聘员工的补偿费用进行补偿;对速迁费、搬迁奖励费进行补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择
房屋产权调换
的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
2023-12-11 16:44:11
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法律分析:工厂拆迁补偿标准为,房屋拆迁费,按厂房标准补偿。标准因地制宜,不按农舍标准。如果没有房产证,至少尽量参照厂房标准或靠近厂房。建筑物及附属设施补偿费,包括大坝、水池、厂房、道路、障碍物等。
设备折旧处理。对于不能在工厂内移动的设备设施,应提供购置发进行折旧补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居
工程建设
的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
2023-12-11 16:46:05
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