婚前房产离婚时应当怎么分割

更新时间：2023-12-11 18:28:04

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结婚前房产离婚时的分割方式如下：
1、如果房子系婚前一方以个人财产全资购买的，双方无特别约定的，该房子归出资方所有；
2、如果房子是当事人双方共同出资购买的房产，应当认定该房子为夫妻共同财产，离婚时一般会平均分割。

如果结婚前房产是由一方以个人财产全资购买，并且双方没有特别的约定，那么该房产将归出资方所有。相反，如果房产是双方共同出资购买的，那么该房产将被认定为夫妻共同财产，在离婚时通常会进行平均分割。

2023-12-11 18:25:57

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婚前房产离婚时应采取以下办法予以分割：

1. 对于当事人之间没有特别约定的婚前房产，属于一方个人财产，离婚时不予分割。
2. 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金、劳务报酬；
（2）生产、经营、投资的收益；
（3）知识产权的收益；
（4）继承或者受赠的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外；
（5）其他应当归共同所有的财产。
3. 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条明确规定了以下财产为夫妻一方的个人财产：
（1）一方的婚前财产；
（2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（4）一方专用的生活用品；
（5）其他应当归一方的财产。

2023-12-11 18:26:13

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婚前个人房产离婚后的分割标准：

1、婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产，属于婚前个人财产，原则上在离婚时不允许分割，除非双方另有约定。

2、婚后购房者于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产。对于这部分财产，在离婚时可以双方协商或法院判决。

3、婚前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准，即房屋产权证上登记的权利人享有该房屋的所有权。

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