买了小产权房子被拆了如何

更新时间：2023-12-12 09:42:08

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小产权房被拆了还是可以进行补偿的。小产权房是在集体土地上建造的房屋，没有国家房管局发放的产权证书，不能自由转让。但是，对于原始房屋所有权人也需要进行拆迁补偿，补偿标准会依据具体的拆迁补偿政策来确定。通常情况下，补偿会包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2023-12-12 09:40:36

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购买小产权房被拆的，当事人一般不能进行起诉。小产权房只能卖给同村的居民，不是本村居民购买本村小产权房，没有法律效力。同时，小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，因此不受法律保护。

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

此外，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023-12-12 09:40:45

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小产权的房子被拆了没有赔偿。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

房屋拆迁需要办理哪些证件
1、建设项目批准文件；
2、建设用地规划许可证；
3、国有土地使用权批准文件；
4、拆迁计划和拆迁方案；
5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明。

2023-12-12 09:42:08

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