租赁合同是否适用于未满16周岁的租客？

更新时间：2023-12-12 14:16:05

问题描述：

就是我们三个人现在租了一个房子，只交了一个月房租和500块钱押金，但是我们都未满16周岁，那个租赁合同有效嘛

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法律分析：看情况。

一、16周岁至18周岁的人属于限制民事行为能力人，一般的租约合同有效；16周岁至18周岁的人，如果经济来源靠自己的，视为完全民事行为能力人，所有的民事法律行为都是有效的。

二、根据《中华人民共和国民法典》规定，如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。此外，如果当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。对于未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的情况，对方可以请求其支付。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023-12-12 14:14:15

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如果是与单位建立的租赁合同关系，这样合同有效。如果是与承租人个人建立合同关系，需要承租人委托签订或对合同追认才有效。

2023-12-12 14:14:21

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一、租房租给16周岁违法吗
租房租给16周岁的未成年人不违法。
1、如果有自己的合法收入则合同有法律效力，如果合同上签订了违约不退押金或者别的，需要履行合同内容；
2、如果主要经济来源是父母给的，那么这份合同就是属于无效的。
二、房屋租赁合同签订要注意：
1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况；
2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况；
3、合同要写明住房用途；
4、合同中要约定好租赁期限；
5、房租及支付方式；
6、住房修缮责任的承担；
7、住房状况变更；
8、转租的约定；
9、违约责任；
10、租赁合同的变更和终止。

2023-12-12 14:16:05

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