我租了三个月房子住了两个月

更新时间：2023-12-12 15:18:08

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你好，请问有签租房合同么？合同内关于违约责任是怎么规定的呢

2023-12-12 15:15:57

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房屋租赁合同，可以签两年。租赁期限最长是二十年，如果超过二十年的，超过部分是无效的。当事人可以在租赁期限届满前，与出租人协商续订租赁合同。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

2023-12-12 15:16:07

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1. 当事人能签两年的房屋租赁合同。
2. 租赁期限最长是二十年，超过部分无效，但可以在租赁期限届满前与出租人协商续订租赁合同。
3. 具备下列条件的民事法律行为有效：
（1）行为人具有相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
4. 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
5. 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
6. 租赁期限不得超过二十年，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限不得超过二十年。
7. 未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

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