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我遇见土地纠纷,现在有一份双方协议但户主不是我,我母亲是户主她对此协议不认可可以申请此协议无效吗?
更新时间:2023-12-12 15:24:07
问题描述:
我遇见
土地纠纷
,现在有一份双方协议但户主不是我,我母亲是户主她对此协议不认可可以申请此协议无效吗?
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一般情况协议是有效的,但是具有以下情形的协议无效:
1、产权与土地使用权分离出卖,
合同
无效;
2、主体有问题,合同无效,
3、侵犯优先购买权,合同无效;
4、非法转让,合同无效。主要包括转让或买卖司法机关和行政机关依法裁定、决定查封、权属有争议的、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行为法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2023-12-12 15:21:56
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有效的土地协议书应当是在行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实并且不违反法律、行政法规的强制性规定下作出,该协议应当包括带土地协议的双方当事人的信息、土地所在的位置、面积、价款、
违约责任
以及解决争议的方法等具体的信息,并且该协议书应当具备村委会的盖章批准。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023-12-12 15:22:11
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建议向土地管理部门详询。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权
的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
2023-12-12 15:24:07
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