农村房子买卖无法过户应当怎么处理

更新时间：2023-12-12 16:50:32

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1. 农村房子买卖无法过户时，一方向另一方发出退房通知，该通知到达对方时，房屋买卖合同即解除。
2. 卖方需为买方办理退房手续，并将全部购房款退还给买方。同时，根据无法过户的原因确定违约方，由违约方支付相应的违约金。
3. 当事人协商一致时，可以解除合同。此外，当事人还可以约定一方解除合同的事由，一旦该事由发生，解除权人即可解除合同。
4. 当事人一方依法主张解除合同的，需通知对方。合同自通知到达对方时解除；若通知中载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，且债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
5. 若对方对解除合同有异议，任何一方当事人均可请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。
6. 当事人一方未通知对方，直接通过提起诉讼或申请仲裁的方式主张解除合同，经人民法院或仲裁机构确认该主张后，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。

2023-12-12 16:47:55

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1. 农村房子买卖无法过户，买方可以到法院起诉，确认合同无效。
2. 在农村买卖房屋，农村房屋属于自建房，俗称小产权房，按照规定是不能买卖的，自然也就无法办理过户手续了。
3. 如果合同无效，卖家就要返还因合同取得的财产。
4. 如果合同中并没有写明房子的性质，且卖家隐瞒情况，应该承担缔约过失责任，作出相应赔偿。

2023-12-12 16:48:20

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农村房子买卖无法过户，买方可以到法院起诉，确认合同无效。在农村买卖房屋，农村房屋属于自建房，俗称小产权房，按照规定是不能买卖的，也就无法办理过户手续。如果合同无效，卖家需要返还因合同取得的财产。此外，如果合同中未明确房子性质且卖家隐瞒情况，应负缔约过失责任，需作出相应赔偿。

2023-12-12 16:50:32

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