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购房合同婚前,房产证婚后,所有情况共同共有,离婚时,如何分割
更新时间:2019-06-22 13:37:53
问题描述:
购房合同
婚前,
房产证
婚后,所有情况
共同共有
,离婚时,如何分割
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您好,婚姻法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-06-22 13:17:19
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共有房产证拆迁补偿有共有权证就好办多了。按《城市
房屋权属登记
管理办法》之规定,房屋共有权证与
房屋所有权证
具有相同的法律效力,意思是说,有了共有权,你家这四人都相当于
房屋所有权
人,拆迁补偿的对象是你们有证的所有人,拆迁人应本着和谐、高效、共赢的原则与你们妥善协商
拆迁补偿安置
。
2019-06-22 13:31:12
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婚前
房产
属个人,婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。
婚姻法规
定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
2019-06-22 13:35:21
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只要房子符合夫妻
共有
产财情况的,离婚时都可以依法分割。
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容,该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。
离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。
2019-06-22 13:37:53
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婚前一方按揭购房,婚后房产证共同署名,如何分割?
共同财产按各一半比例分配。如果取证巧妙可以当婚前财产处理
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