首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
婚前男方首付,共有情况是共同共有,请问这种情况若是离婚房子怎样分配?
更新时间:2019-04-17 13:07:13
问题描述:
婚前男方首付,婚后共同还贷,
房产证
是婚后取得并写男方名字,共有情况是
共同共有
,请问这种情况若是离
婚房
子怎样分配?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1189585
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、离婚属于夫妻双方的权利与自由,可以
协议离婚
,也可以
诉讼离婚
。
2、【
夫妻共同财产
的离婚处理】婚前财产各自归各自,婚后夫妻共有财产原则均分。 如果对方有导致离婚的法定过错(一方恶意转移财产)分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分,并可以主张
损害赔偿
。
3、【离婚与子女】离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付,无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。
2019-04-17 13:01:49
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1599917
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
首先要明确该房屋的所有权,该房屋是在婚前购买,你与房地产公司建立了房屋所有权的转让关系,取得了
房产
证,属于所有权的取得,而你与银行签订的按揭贷款协议确定的是债权债务关系,不论婚前婚后均改变不了这两种关系,婚后还贷属于用夫妻共同财产偿还,你与妻子之间也是债权债务关系,不存在房屋所有权的变更,如果
离婚
,对于婚后还贷部分,你可以对妻子作出补偿,但这不影响你对房屋的所有权.该房屋从法律概念上讲属于婚前财产.你妻子是无权分割的.
2019-04-17 13:03:25
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1429337
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
按照新
婚姻法规
定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的
房屋产权
,均为共同财产。夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割:首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。
其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019-04-17 13:05:38
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1155788
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
你好:
1、没有还清贷款的房产无法加名,必须先还清贷款;
2、如果还清之后,可以先
结婚
,再去房管局进行加名,这样属于夫妻
共有
财产,增加夫妻一方为共有人是不需要缴纳税费的;
3、如果是结婚前加名的话,就属于赠与行为或者交易行为,需要缴纳多项税费。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为
房屋买卖
,需要交如下费用。
1、每平方米
2.5元交易费。
2、不满5年,
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
2019-04-17 13:07:13
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前一方首付婚后共同还贷离婚怎么分割房子
1379
婚前买房,房产证为共同共有,婚后共同还贷10年后离婚后房子怎么分割?婚前首付属于男方个人财产吗?
你好,如果是婚前购房登记在双方名下,会考虑出资情况,女方的装修出资如果有证据证明,可以考虑跟房屋价值一并考虑。
全部15个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前买房婚后共同还贷怎么分
民法典
561
民法典规定婚前买房,离婚怎么分割
民法典
646
我和男友婚前买房,共同共有,若结婚了又离婚,房子怎么分配
一般应均分,建议协商解决
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前房子如何变成共有
民法典
404
房产问题:婚前男方出首付房本是共同共有,请问若在婚前分手房产怎么分割?
男方要求返还,以结婚为目的,现在分手要求退还。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同婚前,房产证婚后,所有情况共同共有,离婚时,如何分割
只要房子符合夫妻共有产财情况的,离婚时都可以依法分割。 离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子是婚前买的,房贷也是婚前办的,房名是和父亲共同共有,离婚时房产怎么分割?
1、父母在子女婚前全款出资,房屋登记在其子女名下。 这种情况是最好理解的,就是属于个人婚前财产,非夫妻双方共同共有。 2、父母婚后全款出资,房屋登记在其子
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后男方父母出钱付了首付买房,房产证所有权人是男方,共有情况是共同共有,请问离婚时财产怎么分配
财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方财产的具体信息来确定,一般情况下以下这些财产是个人财产: 1.一方婚前就已经获得的财产; 2.一方因身体受到伤害而
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买房产权是共同共有,离婚房产怎么分配?
婚后房产的还贷部分及增值部分有权要求均分。.
全部19个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
玉树律师
同城律师:
称多县律师
囊谦县律师
曲麻莱县律师
玉树市律师
杂多县律师
治多县律师
律师解答动态
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4349 人
你好,当时车检的时候没带行驶证,我缴了费,车子也检了,行驶证上章没盖。
8分钟前
王宏菲律师
近期帮助 1524 人
他肇事逃逸就拿了不到一万
9分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35940 人
煮饭阿姨出去溜达回来的路上在上班的小区门卫附近摔倒了,公司有责任吗?且公司没有买社保
12分钟前
杨志涛律师
近期帮助 103 人
你好是免费质询吗
12分钟前
陈勇勇律师
近期帮助 95 人
被及时送到医院急救,还是因肝癌死亡。该情形算工伤吗
14分钟前
威法律师
近期帮助 49127 人
在路口左转未打转向灯导致后车急刹造成伤害,且本人没有驾驶证。
20分钟前
魏涛律师
近期帮助 73968 人
离婚之后女儿和儿子都可以选择妈妈?
42分钟前
张真睿律师
近期帮助 8281 人
你好,早吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询