怕被查封房产如何处置好

更新时间：2023-12-13 07:12:07

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房屋查封存在两种情形。第一种是商品房买卖合同签订后，法院查封房屋的。房屋买受人应当及时向查封法院申请执行异议、解除查封；第二种是出卖人出卖的房屋之前，房屋已经被法院查封了，买受人应在提起执行异议的同时向法院起诉解除合同，要求开发商返还购房款并支付违约金，需要及时申请法院采取保全措施。

异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议，应当向人民法院提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容，并附下列材料：
（一）异议人或者复议申请人的身份证明；
（二）相关证据材料；
（三）送达地址和联系方式。

执行法院收到执行异议后三日内既不立案又不作出不予受理裁定，或者受理后无正当理由超过法定期限不作出异议裁定的，异议人可以向上一级人民法院提出异议。上一级人民法院审查后认为理由成立的，应当指令执行法院在三日内立案或者在十五日内作出异议裁定。

2023-12-13 07:10:17

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房屋查封后的处理方式如下：

1. 商品房买卖合同签订后，若房屋被法院查封，房屋买受人需立即向查封法院申请执行异议，以解除查封。
2. 若出卖人出卖的房屋在交易前已被法院查封，买受人应在提出执行异议的同时，向法院提起诉讼，要求解除合同，并要求开发商返还购房款及支付违约金。同时，需及时申请法院采取保全措施。

在执行异议过程中，需遵循以下程序：

1. 向法院提交申请书，明确具体的异议请求、事实及理由，并附上相关材料，包括异议人身份证明、证据材料以及送达地址和联系方式。
2. 若执行法院在收到执行异议后三日内未立案或未作出不予受理裁定，或受理后无正当理由超过法定期限未作出异议裁定，异议人可向上一级人民法院提出异议。上一级人民法院将进行审查，如认为理由成立，将指令执行法院在三日内立案或在十五日内作出异议裁定。

2023-12-13 07:10:30

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房屋查封后处理如下：
1. 商品房买卖合同签订后，法院查封房屋的，房屋买受人应当及时向查封法院申请执行异议、解除查封。
2. 出卖人出卖的房屋之前，房屋已经被法院查封的，买受人应在提起执行异议的同时向法院起诉解除合同，要求开发商返还购房款并支付违约金，及时申请法院采取保全措施。

异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议时，应当向人民法院提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容，并附下列材料：
（一）异议人或者复议申请人的身份证明；
（二）相关证据材料；
（三）送达地址和联系方式。

执行法院收到执行异议后三日内既不立案又不作出不予受理裁定，或者受理后无正当理由超过法定期限不作出异议裁定的，异议人可以向上一级人民法院提出异议。上一级人民法院审查后认为理由成立的，应当指令执行法院在三日内立案或者在十五日内作出异议裁定。

2023-12-13 07:12:07

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