优先受偿权期限的是多久？

更新时间：2023-12-13 08:46:04

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优先受偿权期限的是多久？

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一、优先受偿权的期限为几个月

1、期限最长不得超过18个月。法律规定承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

二、注意优先受偿权的行使期限

在发包人逾期不支付价款的情况下，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。在承包人享有优先受偿权的6个月的期限内，即使银行等债权人享有该工程的抵押权和其他债权，但承包人仍可依据司法解释就工程价款优先于银行和其他债权人的抵押权和债权进行受偿。这大大增加了承包人债权实现的概率。而如果承包人丧失了优先受偿权，则即使发生承包工程拍卖，承包人也只能在银行等债权人就抵押权的范围内优先受偿之后，才能和其他债权人按照各自的债权比例分割剩余的拍卖价款。实践中，很多承包人因怠于行使权利而丧失优先受偿权的教训可谓深刻。因此，对于承包人而言，注意优先受偿权的6个月行使期限是极为重要的。

2023-12-13 08:43:52

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【法律分析】
优先受偿权的期限最长不得超过18个月。承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。其特点包括：不依破产程序能够对特定财产行使优先受偿的权利；限于在特定财产上得到；仅能在破产财产中担任保权的特定财产上设定的担保权；债务人提供的财产担保必须在破产宣告之前一定期限内设定。此外，债务人或者第三人有权处分的财产可以抵押，包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等。对于以特定财产抵押的，如建筑物和正在建造的建筑物等，需要办理抵押登记，抵押权自登记时设立。需要注意的是，同一财产不能向两个以上债权人抵押。

2023-12-13 08:44:06

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法律分析：工程款的优先受偿权期限一般是六个月，具体规定是建设工程优先受偿权是指，承包人对于建设工程的价款就该工程折价，或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。据此，当事人要进行工程款优先受偿权申请的话，要在六个月内及时进行维护。

此外，优先受偿权的期限最长不得超过18个月。法律规定承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。如果发包人未按照约定支付价款，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。如果发包人逾期不支付，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。

建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

2023-12-13 08:46:04

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