租赁合同生效了，但还没到租期时间，房东不想出租房子了违法吗

更新时间：2023-12-13 10:52:04

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租赁合同生效了，但还没到租期时间，房东不想出租房子了违法吗

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租房期间合同未到期房东不租了算违约。

1. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
2. 如果合同中对违约责任有明确的约定，应按照该约定承担违约责任。
3. 如果合同中没有对违约责任进行约定或约定不明确，根据法律规定仍无法确定的，受损害方可以根据标的物的性质和损失的大小，合理选择要求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等违约责任。

2023-12-13 10:50:10

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租赁合同未到期房东不租了，房东违约了。租房合同依法成立并生效后，对双方均具有法律约束力。合同未到期房东却收回房子，属于典型的违约行为，租客有权依法要求房东继续出租房屋并承担相应违约责任，或者选择不继续租用房屋，并要求房东承担相应违约赔偿责任，协商不成，起诉解决。

此外，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2023-12-13 10:50:33

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当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就生效了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查：

1. 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
2. 房屋是否为法律法规禁止出租。
3. 房屋租赁合同的内容是否合法。
4. 是否进行过登记备案。

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