划拨地国家征用时有补偿吗？，法律上如何认定

更新时间：2023-12-13 11:06:06

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征收划拨国有土地补偿标准规定有：征收国有划拨土地应当按照土地原用途及时足额的进行补偿，并依法支付相关费用及安排社会保障费用。

征收土地应当给予公平、合理的补偿，以保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。其中，征收农用地的补偿费及安置补助费标准由各省、自治区、直辖市通过制定公布的区片综合地价来确定。

制定区片综合地价时，需综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或重新公布一次。对于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，也由各省、自治区、直辖市自行制定。

2023-12-13 11:04:01

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是有可能的

1、所谓划拨的国有土地使用权，是指土地使用者经过县级以上人民政府依法批准，无偿取得或缴纳补偿安置等费用后取得的，没有使用期限限制的国有土地使用权。
2、对于无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，若因迁移、解散、撤销、破产或其他原因停止使用土地，市、县人民政府应无偿收回其划拨土地使用权。

划拨土地国家收回的补偿方式：

1、市、县人民政府可根据城市建设发展需要及城市规划要求，无偿收回划拨土地使用权。在无偿收回时，对于地上的建筑物、其他附着物，政府应给予适当补偿。
2、划拨土地使用权在长期使用过程中，会伴随资金投入产生附加值。在收回土地使用权时，需进行价值评估。新的法律依据《城镇土地估价规程》提出了“划拨土地使用权价格”的概念。
3、估价时采用基准地价法，根据各城市和地区的城市基准价格，通过对不同类别和级别的基准地价进行修正，得出评估对象的评估价值。

划拨土地使用权的价值主要由土地取得成本和土地开发成本构成。若划拨用地为生地，其基本价值构成仅为土地取得成本。划拨土地使用权价格可通过出让土地使用权价格减去应缴纳的土地出让金来计算，以此作为收取土地收益金和进行适当补偿的依据。

2023-12-13 11:04:06

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法律分析：划拨土地一般没有年限限制，多用于公益事业、基础设施、保障性设施等建设，不会用于建设商品房。如遇拆迁有两种情况：一是虽为划拨但仍或多或少交了出让金，则土地和房子都会有补偿；一是完全免费划拨的，那土地是没有补偿的，土地之上的建筑物等有补偿。

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。对于农村村民住宅，应尊重其意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，以保障其居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

2023-12-13 11:06:06

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