农村土地承包经营权可以抵押吗

更新时间：2023-12-13 12:32:06

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农村土地承包经营权可以抵押吗

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1. 土地承包经营权是否可以抵押，应视土地经营权的获得方式而定。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以抵押。
2. 抵押的内容包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围。
3. 根据《民法典》第三百九十五条第一款规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
4. 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

2023-12-13 12:30:25

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1. 土地承包经营权可以抵押。
2. 土地承包经营权的抵押是指土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行以土地承包经营权提供担保，当债务人不按照约定履行债务时抵押权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。
3. 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
4. 可抵押的财产包括：建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具以及法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将上述财产一并抵押。

2023-12-13 12:30:43

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1、以下条件的土地可以抵押：
- 适用于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包；
- 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地，并已依法登记取得土地承包经营权证或林权证等证书；
- 经发包方同意抵押。

2、抵押财产的范围：
债务人或第三人有权处分的下列财产可以抵押：
- 建筑物和其他土地附着物；
- 建设用地使用权；
- 海域使用权；
- 生产设备、原材料、半成品、产品；
- 正在建造的建筑物、船舶、航空器；
- 交通运输工具；
- 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

2023-12-13 12:32:06

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