农村土地承包经营权是不是可以抵押

更新时间：2024-01-16 14:04:04

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农村土地承包经营权是不是可以抵押

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1. 土地承包经营权是否可以抵押，应视土地经营权的获得方式而定。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以抵押。
2. 抵押的内容包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围。
3. 根据《民法典》第三百九十五条第一款规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
4. 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

2024-01-16 14:01:43

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抵押土地承包经营权的条件是：
1. 土地承包经营权人有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；
2. 土地承包经营权抵押程序合法且行为规范；
3. 土地的农业用途未被改变；
4. 村集体经济组织及流出方同意抵押。

土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

2024-01-16 14:02:09

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1、以下条件的土地可以抵押：
- 适用于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包；
- 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地，并已依法登记取得土地承包经营权证或林权证等证书；
- 经发包方同意抵押。

2、抵押财产的范围：
债务人或第三人有权处分的下列财产可以抵押：
- 建筑物和其他土地附着物；
- 建设用地使用权；
- 海域使用权；
- 生产设备、原材料、半成品、产品；
- 正在建造的建筑物、船舶、航空器；
- 交通运输工具；
- 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

2024-01-16 14:04:04

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