新房购买流程之交房注意事项,有哪些法律规定

更新时间:2023-12-13 14:34:04
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    新房交房时需要注意的事项和细节有:
    1、房屋的结构和质量问题;
    2、房屋的实际面积与合同约定面积的区别;
    3、房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完善。

    注意事项和细节的具体内容可以概括为:
    1. 房屋的结构和质量问题:在交房时,应仔细检查房屋的结构和质量,包括墙面、地面、天花板、门窗等是否有裂缝、渗漏、变形等问题。
    2. 房屋的实际面积与合同约定面积的区别:在购房合同中,通常会明确约定房屋的面积。交房时,应核对实际面积与合同约定的面积是否一致,如果存在误差,应及时与开发商或销售方沟通解决。
    3. 房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完善:这些基础设施的完善程度直接影响到房屋的使用和居住体验。在交房时,应检查这些设施是否已安装完毕并可以正常使用。如果存在问题,应及时向开发商或相关服务提供商反映并寻求解决方案。

    需要注意的是,在交房过程中,除了上述事项和细节外,还应关注其他可能存在的问题或风险,如房屋是否存在安全隐患、装修是否符合标准等。同时,建议保留好相关证据和文件,以便在出现问题时能够维护自己的合法权益。
    2023-12-13 14:32:04
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    新房交房时需要注意的事项和细节有:
    1、房屋的结构和质量问题;
    2、房屋的实际面积与合同约定面积的区别;
    3、房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完善。

    商品房现售,应当符合以下条件:
    (一)房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
    (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
    (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
    (四)已通过竣工验收;
    (五)拆迁安置已经落实;
    (六)配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
    (七)物业管理方案已经落实。
    2023-12-13 14:32:09
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    新房交房注意事项细节:
    1. 房屋的结构和质量问题;
    2. 房屋的实际面积与合同约定面积的区别;
    3. 房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完善。

    商品房现售条件:
    1. 房地产开发企业需具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
    2. 取得土地使用权证书或使用土地的批准文件;
    3. 持有建设工程规划许可证和施工许可证;
    4. 通过竣工验收;
    5. 拆迁安置已落实;
    6. 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期;
    7. 物业管理方案已落实。
    2023-12-13 14:34:04
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