房屋租赁合同能否单方面解除

更新时间：2023-12-13 16:02:06

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1. 房屋租赁合同是可以单方面解除的，但是应当在法定情形下。
2. 法定情形包括：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
3. 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2023-12-13 16:01:03

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房屋租赁合同可以单方面解除的情形包括：

1. 承租人使用不当致使租赁物受到损失；
2. 承租人擅自转租；
3. 承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益；
4. 承租人经催告后仍逾期支付租金；
5. 不定期租赁；
6. 租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康。此外，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。如果租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。最后，如果租赁物危及承租人的安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2023-12-13 16:01:09

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法律分析：能。房屋租赁合同能单方面解除，但单方解除需要承担违约责任。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使无法实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使无法实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-13 16:02:06

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