合同中未规定退租条款，房东不同意退租，如何解决？

更新时间：2023-12-14 10:01:33

问题描述：

您好，我租了一个商铺，交了三个季度的房租，有一个季度的约定十月一交，但是交不上，现在想退租，合同内没有写退租的条款，房东不同意退租这个该怎么办

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2023-12-14 09:59:36

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1. 可以退租，但需要先与房东协商并说明退租情况。
2. 如果房东不同意退租，双方协商无果，可以选择起诉。
3. 从法律角度看，退租属于单方面违约行为，房东有权要求继续履行合同或赔偿损失。

2023-12-14 09:59:51

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租房签了合同想退租可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，对方为房东的有权扣留房租充当违约金，对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失；对方存在法定违约情形的，该方可以直接退房退租。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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