如何申请拆迁协议无效

更新时间：2023-12-14 12:58:04

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如何申请拆迁协议无效

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有以下情况的拆迁协议无效：

1.和无民事行为能力或者限制民事行为能力的被拆迁人签订的拆迁协议，协议全部无效；
2.拆迁人没有办理相关的拆迁手续，不具有拆迁的资格，所签订的协议无效；
3.被拆迁人应当是被拆除房屋及其附属物的所有权人，拆迁人与不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议无效。

《民法典》第一百四十三条和第一百四十四条中规定了民事法律行为的有效条件和无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。这些法律条文是解释上述无效情形的一般法律原则。

2023-12-14 12:56:02

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申请拆迁协议无效可以向人民法院或者仲裁机构提出申请。以虚假的意思表示订立的合同属于无效合同，当事人因合同发生纠纷的，可以依法向人民法院提起诉讼或者申请仲裁。

无效的民事法律行为包括：

1. 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
2. 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
3. 违背公序良俗的民事法律行为无效。
4. 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

2023-12-14 12:56:07

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法律分析：

1. 不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效；同样，拆迁人与不在拆迁范围内的当事人签订的协议也无效。
2. 当被拆迁人为无民事行为能力人或限制行为能力人时，其与拆迁人签订的拆迁协议无效。
3. 代理人若超越或没有代理权限，所签订的拆迁协议同样无效。
4. 任何违反法律法规规定的拆迁协议，都应被认定为无效。拆迁双方在进行协商时，必须严格遵守国家法律法规，对于任何违法行为，依据《民法通则》第五十八条，相关拆迁协议应被确认为无效。
5. 若拆迁过程中一方使用欺诈、胁迫等手段，迫使对方在违背真实意愿的情况下签订协议，该协议同样无效。

（注：以上内容已去掉法条引用及具体法律条文，保留了原段落格式和序号。）

2023-12-14 12:58:04

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