房子贷款没还完，离婚想要过户给另一方，怎么解决

更新时间：2023-12-14 16:10:23

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离婚时没还完房贷的房子可以过户给另一方，有以下两种办法：
1、当事人提前还清房贷，如果其没有能力还贷，那么可以通过贷款公司将房产证赎出。
2、当事人没有能力一次清偿贷款，可以跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

2023-12-14 16:07:57

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离婚贷款房子过户给一方，分以下情况：
1. 将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。
2. 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。这种情况下，需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

父母离婚之后可以把房子过户给孩子。如果在离婚协议上明确约定将房产赠予未成年子女，并且离婚协议签订后，夫妻双方到民政局办理了正式的离婚手续，那么该离婚协议就生效了，夫妻双方应按协议上约定的条款履行义务。如果一方不遵守协议内容，另一方可以持离婚协议去法院申请强制执行。

2023-12-14 16:08:07

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离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以采取以下两种办法：

1. 提前还贷：如果无法一次性还清贷款，可以考虑通过贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方应尽快到房产登记部门办理过户手续。

2. 如果无法一次清偿贷款，可以尝试与贷款银行协商，变更贷款人并重新签订住房贷款抵押合同。但需要注意的是，由于银行出于风险及工作量的考虑，这种操作方式可能会比较困难。

无论采取哪种方式，都建议双方协商并达成一致意见，确保过户过程顺利且符合法律法规要求。

2023-12-14 16:10:23

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