集体土地转建设用地需要什么手续

更新时间：2023-12-14 20:06:06

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集体土地转建设用地需要什么手续

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向土管部门提出申请

2023-12-14 20:04:08

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1. 集体所有的土地可以作为建设用地。
2. 农用地转建设用地需要提出建设用地申请交由村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过后进行公示并交由乡镇审核，乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续并颁发《建设用地通知书》。
3. 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
4. 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
5. 县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
6. 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

2023-12-14 20:04:13

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集体土地使用权变更方式包括出让、出租等方式。

对于土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并已依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式，将其交由单位或个人使用。在此过程中，双方需签订书面合同，合同内容需明确包括土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件以及双方的其他权利义务。

此外，对于上述集体经营性建设用地的出让、出租等行为，必须获得本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意。

2023-12-14 20:06:06

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