商品房，楼板开裂

更新时间：2023-12-15 10:18:06

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一、商品房墙体开裂谁负责

1、商品房墙体开裂开发商负责。墙体出现裂缝，一般都是开发商施工不当造成的。可以要求开发商对墙体进行维修，并赔偿相应的损失。如果房屋开裂严重，可以要求开发商退房，赔偿违约金。若开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。

二、墙面裂缝出现的原因有哪些

1、水泥粉刷层裂缝。粉墙面时水泥与黄沙的比例不对，很多水工企业减少水泥的用量，导致水泥砂浆粉刷层开裂，并引起乳胶漆开裂。

2、温度裂缝。楼盖与砌体间相互约束，当外界温度变化时，两者间的温度变形不协调，超过砌体抗拉、抗剪强度的极限值，就会产生温度裂缝。

3、乳胶漆裂缝。表面的漆膜出现龟裂。

4、结构裂缝。结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝延伸至墙体表面，表现为乳胶漆形成的裂缝。应找专业的建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。

5、腻子层开裂。这种裂纹通常是由于腻子层过厚或过薄造成的。

2023-12-15 10:15:52

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一、商品房墙体开裂谁负责

1、商品房墙体开裂开发商负责。墙体出现裂缝，一般都是开发商施工不当造成的。可以要求开发商对墙体进行维修，并赔偿相应的损失。如果房屋开裂严重，可以要求开发商退房，赔偿违约金。若开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。

二、墙面裂缝出现的原因有哪些

1、水泥粉刷层裂缝。粉墙面时水泥与黄沙的比例不对，很多水工企业减少水泥的用量，导致水泥砂浆粉刷层开裂，并引起乳胶漆开裂。

2、温度裂缝。楼盖与砌体间相互约束，当外界温度变化时，两者间的温度变形不协调，超过砌体抗拉、抗剪强度的极限值，就会产生温度裂缝。

3、乳胶漆裂缝。表面的漆膜出现龟裂。

4、结构裂缝。结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝延伸至墙体表面，表现为乳胶漆形成的裂缝。应找专业的建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。

5、腻子层开裂。这种裂纹通常是由于腻子层过厚或过薄造成的。

2023-12-15 10:16:17

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1. 商品房地板有裂缝的处理方式：
- 购房者可以与开发商先行协商，要求其限期整改。
- 如果地板裂缝不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准，购房者可以解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。

2. 商品房交付使用后的主体结构质量不合格的处理：
- 买受人可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
- 经核验，确属主体结构质量不合格时，买受人有权退房；同时，房地产开发企业应当赔偿买受人因此造成的损失。

3. 根据《民法典》第五百六十三条，当事人可以解除合同的情形包括：
- 因不可抗力致使不能实现合同目的。
- 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
- 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
- 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
- 法律规定的其他情形。

4. 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-15 10:18:06

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