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你好，我看了一套二手房，付了定金，可是现在觉得买亏了，比市面价格贵，能反悔吗？
更新时间：2019-06-22 20:32:59
问题描述：
你好，我看了一套二手房，付了定金，可是现在觉得买亏了，比市面价格贵，能反悔吗？
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反悔的话属于违约。《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
2019-06-22 20:29:39
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价格影响因素：房屋所处的地段等级、交通条件、小区环境以及
配套设施
都属于区域因素的范围。地段等级是指房屋所在位置属于哪一级别的
土地
;交通条件主要是指区域内道路通达情况、公交线路数量、到达车站所需时间、周边是否有地(城)铁经过、是否紧邻主干道等;小区环境主要是指小区内的绿化情况、
物业管理
情况、停车情况及相应的公共活动场所配套情况等。
2019-06-22 20:31:01
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司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主
合同
标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。
1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；
3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；
4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
2019-06-22 20:32:59
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