首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋产权
> 问答详情
如何解除房产合同
更新时间:2023-12-15 12:48:06
问题描述:
如何解除房产
合同
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
978767
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一、房产
合同解除
有几种形式
1、房产合同解除有以下几种形式:
(1)双方当事人协议,一致通过可以解除;
(2)违约解除,还需要按照约定的违约金标准来支付违约金,具体情况下由双方协商来认定;
(3)法律规定的其他情形强制解除。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百三十三条
合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据
公平原则
变更或者解除合同。
二、签订购房合同注意事项有哪些
签订购房合同注意事项如下:
1、产权证要齐全;
2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方
违约责任
;
3、面积确认和差异的确定;
4、付款方式与期限;
5、争议解决方式;
6、买售人逾期付款的违约责任。
2023-12-15 12:45:49
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1402616
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
解除房产合同的方式:
1、当事人协商一致解除;
2、约定的解除条件成就;
3、
合同法定解除
事由发生;
4、商品房
买卖合同
订立后,出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
或出卖给第三人,导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋等法律规定事由发生,房产合同可以解除。法律依据:《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-12-15 12:46:11
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1799922
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1、解除房产合同的方式:
(1)当事人协商一致解除;
(2)约定的解除条件成就;
(3)合同法定解除事由发生;
(4)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押或出卖给第三人,导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋等法律规定事由发生,房产合同可以解除。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-12-15 12:48:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋解除合同协议怎么写
房产纠纷
580
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
什么情况下可以解除房屋买卖合同?
房产交易
5405
商品房销售合同的解除及违约责任范围的确定
房产合同知识
27059
买房合同解除中介费要照付
合同动态
9041
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1080
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
775
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
545
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
470
判决抵押无效如何处理
抵押担保
330
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
365
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
北京律师
同城律师:
门头沟区律师
丰台区律师
平谷区律师
顺义区律师
怀柔区律师
房山区律师
东城区律师
西城区律师
昌平区律师
延庆区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
厂房租房合同格式范本
5869人下载
房屋租赁合同范本(1)
5869人下载
住房贷款保证合同范本
5869人下载
上海市厂房出租合同范本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
胡钦律师
近期帮助 7944 人
我已交费,可以打电话吗?
48秒前
汪亚律师
近期帮助 6313 人
网贷借款转借他人使用,约定的利息是2分,约定还款时间到了,对方不愿意还款怎么办
1分钟前
胡钦律师
近期帮助 7944 人
你好,17岁的男人跟12岁的幼女发生性关系违法
2分钟前
胡钦律师
近期帮助 7944 人
被起诉了法院会以什么方式通知
4分钟前
朱楚欣律师
近期帮助 92 人
夫妻共同财产赠予他人,怎么认定夫妻双方同意
11分钟前
李鹏律师
近期帮助 9955 人
你好,帮他人联系大医院看病,收取好处费,违法吗?谢谢
12分钟前
董麟龙律师
近期帮助 142 人
孩子在充气城堡玩腿骨折了,不给赔偿,只给了1000元探望费
13分钟前
重庆承业所律师
近期帮助 44 人
老人生前办银行卡签字错误,银行卡里面存了钱,这种情况儿子可以继承老人银行卡的钱吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询