房产证抵押银行后能不能过户

更新时间：2023-12-15 13:58:03

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1. 房产证抵押银行后，经抵押权人同意，可以进行过户。
2. 房产证抵押的房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更。经抵押权人同意后，可以出售房屋，并以所得价款对债务进行清偿。清偿后，办理过户手续。
3. 在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。如果当事人有另外的约定，则按照其约定执行。抵押财产转让后，抵押权不受影响。
4. 抵押人转让抵押财产时，应及时通知抵押权人。如果抵押权人能证明抵押财产转让可能损害抵押权，可以要求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或提存。
5. 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2023-12-15 13:55:51

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房产证抵押银行后一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，有贷款的房产变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清全部银行贷款注销抵押权后办理过户手续。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。但需要注意，在转让过程中，抵押权不受影响，并且抵押人应提前通知抵押权人。如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2023-12-15 13:56:11

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1. 房产证抵押后能办过户，但应当征得抵押权人的同意。
2. 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
3. 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
4. 抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
5. 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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