民法典房产证抵押能过户吗

更新时间：2023-12-06 06:38:05

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1. 双方身份证及权利人及配偶的户口本
2. 权利人的婚姻证明、收入证明
3. 未成年儿童的出生证
4. 银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单
5. 家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等）

**注意事项**：请保证资料的真实性。

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1. 房产证抵押经抵押权人同意可以过户。房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以交易过户，同时应当以所得价款对债务进行清偿。
2. 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。如果当事人另有约定，那么按照其约定。抵押财产转让后，抵押权不受影响。
3. 如果抵押人转让抵押财产，应当及时通知抵押权人。如果抵押权人能证明抵押财产转让可能损害抵押权，可以请求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或提存。
4. 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2023-12-06 06:36:16

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1. 房产有抵押经抵押权人同意可以过户。有抵押的房产作为抵押物，非经抵押权人同意，抵押人无权私自进行所有权的变更。如果抵押权人拒绝交易请求，应在解除抵押状态后进行过户。
2. 为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。当债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。这里的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
3. 在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。除非当事人另有约定，否则抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产时，应及时通知抵押权人。如果抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，可以要求抵押人将转让所得价款提前清偿债务或提存。转让的价款中，超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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