自然人能否承包建筑工程

更新时间：2023-12-15 14:22:04

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自然人能否承包建筑工程

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1. 自然人不能承包建筑工程。自然人没有资格成为承包方，工程合同的承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书。
2. 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
3. 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。
4. 禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

2023-12-15 14:20:16

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违法发包情形包括：

1. 建设单位将工程发包给个人的；
2. 建设单位将工程发包给不具有相应资质的单位的；
3. 依法应当招标未招标或未按照法定招标程序发包的；
4. 建设单位设置不合理的招标投标条件，限制、排斥潜在投标人或者投标人的；
5. 建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同的施工总承包或专业承包单位的。

2023-12-15 14:20:36

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建设工程承包方式有：
1、总承包：企业受建设单位委托按照合同约定对工程项目的全过程或若干阶段进行承包。
2、独立承包：发包人将建设工作分别与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同进行承包。
3、联合承包：两个以上不同资质等级的单位共同进行承包。
4、挂靠承包：以某一工程企业的名义进行承包。

对于大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。如果两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包，那么应按照资质等级低的单位的业务许可范围进行承揽工程。

此外，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，也不允许其将工程肢解后，以分包的名义分别转包给他人。

2023-12-15 14:22:04

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