出租房未经房主同意是否可以合租,如何规定

更新时间：2023-12-15 15:32:04

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出租房未经房主同意通常不可以合租，合同的内容需由当事人协商确定，具体应包含以下要素：

1. 合同当事人的姓名或名称及住所；
2. 合同的标的、数量、质量；
3. 合同涉及的价款或报酬；
4. 合同的履行期限、地点及方式；
5. 合同的违约责任；
6. 解决争议的方法。

此外，订立合同时，当事人可参照各类合同的示范文本进行。

2023-12-15 15:30:37

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出租房未经房主同意通常不可以合租，合同的内容需由当事人协商确定，具体应包含以下要素：

1. 合同当事人的姓名或名称及住所；
2. 合同的标的、数量、质量；
3. 合同涉及的价款或报酬；
4. 合同的履行期限、地点及方式；
5. 合同的违约责任；
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此外，订立合同时，当事人可参照各类合同的示范文本进行。

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出租房未经房主同意合租是违约行为。在租赁合同中明确许可的、租赁期间租客征得房主同意的、或者房主知道或应当知道租客合租在六个月内未提出异议的情况下，租客方可实施合租。

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；如果第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

如果承租人未经出租人同意就转租，出租人有权解除合同。

此外，如果承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，而转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，除非出租人与承租人另有约定。另外，如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，也视为出租人同意转租。

2023-12-15 15:32:04

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