禁止转租房屋转租后合同效力是怎么的

更新时间：2023-12-15 18:52:04

问题描述：

禁止转租房屋转租后合同效力是怎么的

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1510310 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1. 禁止转租房屋转租后合同无效。如果承租人未经出租人同意转租房屋，转租合同将不具备法律效力，出租人可以依法解除。被转租人可以要求承租人承担违约赔偿责任，并对因被转租人对租赁房屋造成的损失进行赔偿。
2. 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。如果承租人转租，承租人与出租人之间的租赁合同将继续有效；如果第三人造成租赁物损失，承租人应当赔偿损失。
3. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
4. 如果承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但出租人与承租人另有约定的除外。
5. 如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

2023-12-15 18:50:21

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1996291 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1. 禁止转租房屋转租后合同无效，转租需要经过房东同意。
2. 租赁合同中明确许可的、租赁期间房客征得房东同意的、房东知道或应当知道房客转租在六个月内未提出异议的，房客可以实施转租。
3. 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
4. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
5. 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
6. 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

2023-12-15 18:50:27

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助634923 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

转租合同有效的情况包括：

1. 当事人意思表示真实；
2. 当事人是具有相应的民事行为能力人；
3. 租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；
4. 合同形式符合法律相关要求；
5. 房屋出租人同意房屋承租人将房屋转租。

此外，根据《民法典》第一百四十三条和第七百一十六条的规定，民事法律行为有效需满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定且不违背公序良俗的条件。同时，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，转租后承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，但如因第三人造成租赁物损失的，承租人应赔偿损失。未经出租人同意的转租行为，出租人有权解除合同。

2023-12-15 18:52:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。