店铺合同未到期，不想租了，房东不愿意解约怎么办

更新时间：2023-12-16 07:40:23

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1175101 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

店租合同没到期不想租了的解决方法：

1. 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，当条件成就时，解除权人可以解除合同。
2. 如果协商不一致，可以起诉。

合同权利终止的情况：

1. 债务已经按照约定履行。
2. 合同解除。
3. 债务相互抵销。
4. 债务人依法将标的物提存。
5. 债权人免除债务。
6. 债权债务同归于一人。
7. 法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

可以解除房屋租赁合同的情况：

1. 承租人擅自转租房屋。
2. 承租人在催告的合理期限届满后仍未支付房租。
3. 非因承租人原因致使租赁物无法使用，且存在房屋物权属有争议等法定情形。
4. 其他约定或者约定的可以解除的情形。

2023-12-16 07:37:49

点赞
找法网咨询顾问
已帮助161792 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

租房合同没到期店家不想租了可以与承租人进行协商，协商一致可以提前终止租房合同；承租人拒绝协商的，店家应当按照租房合同上的约定进行赔偿；但是承租人存在违约情形导致店家单方解除租赁的，店家不需要支付赔偿。

若承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人有权解除合同并请求赔偿损失。

此外，承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人。转租后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。若第三人造成租赁物损失，承租人需承担赔偿损失的责任。但未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。

若承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人有权请求承租人在合理期限内支付。逾期未支付，出租人可解除合同。

2023-12-16 07:38:06

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1975114 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

租房合同没到期店家不想租了可以与承租人进行协商，协商一致可以提前终止租房合同；如果承租人拒绝协商，店家需按照租房合同上的约定进行赔偿。然而，如果承租人存在违约行为导致店家单方解除租赁，店家则无需支付赔偿。根据《民法典》的规定，当事人协商一致可以解除合同，并可以约定一方解除合同的事由。此外，如果承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。另外，如果承租人未经出租人同意将租赁物转租给第三人，出租人也有权解除合同。最后，如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可要求承租人在合理期限内支付，逾期未支付则有权解除合同。

2023-12-16 07:40:23

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。