法定继承房屋需要征收契税吗,有什么规定

更新时间:2023-12-16 09:14:04
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    一、对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。
    二、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。
    2023-12-16 09:12:07
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    1. 法定继承人继承房屋权属,不征契税。
    2. 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。

    对于征收契税的法定继承人情况,主要指非法定继承人根据遗嘱承受死者生前房屋权属。而法定继承人,如父母、子女、配偶等,在继承房屋权属时,不征收契税。这是因为法定继承被视为家庭内部的财产转移,不涉及对外交易,因此无需缴纳契税。然而,非法定继承人通过遗嘱继承房屋权属,则被视为一种赠与行为,需要按照法律规定缴纳契税。

    此外,根据《中华人民共和国契税法》的规定,还有一些特定情形可以免征契税,包括国家机关、事业单位、社会团体、军事单位等用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的土地、房屋权属转移;非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构用于特定用途的土地、房屋权属转移;以及婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属等。同时,国务院也可以根据国民经济和社会发展的需要,对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形规定免征或者减征契税。这些规定旨在鼓励和支持特定领域和行业的发展,同时也体现了税收的公平和合理性。
    2023-12-16 09:12:14
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    继承房屋需要交契税,以及印花税和个人所得税等,具体的征税金额要根据财产的价值进行计算。房产作为不动产,在登记之后才会产生物权变动的效力。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不进行登记。而关于动产物权的设立和转让,自交付时即发生效力,除非法律另有规定。
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