法定继承房屋需要征收契税吗，有什么规定

更新时间：2023-12-16 09:14:04

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一、对于法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。
二、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

2023-12-16 09:12:07

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1. 法定继承人继承房屋权属，不征契税。
2. 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

对于征收契税的法定继承人情况，主要指非法定继承人根据遗嘱承受死者生前房屋权属。而法定继承人，如父母、子女、配偶等，在继承房屋权属时，不征收契税。这是因为法定继承被视为家庭内部的财产转移，不涉及对外交易，因此无需缴纳契税。然而，非法定继承人通过遗嘱继承房屋权属，则被视为一种赠与行为，需要按照法律规定缴纳契税。

此外，根据《中华人民共和国契税法》的规定，还有一些特定情形可以免征契税，包括国家机关、事业单位、社会团体、军事单位等用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的土地、房屋权属转移；非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构用于特定用途的土地、房屋权属转移；以及婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属等。同时，国务院也可以根据国民经济和社会发展的需要，对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形规定免征或者减征契税。这些规定旨在鼓励和支持特定领域和行业的发展，同时也体现了税收的公平和合理性。

2023-12-16 09:12:14

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继承房屋需要交契税，以及印花税和个人所得税等，具体的征税金额要根据财产的价值进行计算。房产作为不动产，在登记之后才会产生物权变动的效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不进行登记。而关于动产物权的设立和转让，自交付时即发生效力，除非法律另有规定。

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