婚前购买的房产归谁所有，如何规定的

更新时间：2023-12-16 09:32:04

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婚前购买的房产归谁所有，如何规定的

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婚前购买的房产的划分：

1. 如果房产是一方婚前的财产，那么该房产属于一方的个人财产。
2. 如果一方以婚前财产购房，且产权登记在夫妻双方名下，则该房产属于夫妻共同财产。

夫妻共同财产的定义：

在婚姻关系存续期间所得的、由《中华人民共和国民法典》规定的财产，即为夫妻共同财产。

夫妻共同财产的范围：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）；
5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产的处理权：

夫妻对共同财产拥有平等的处理权。

2023-12-16 09:30:14

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婚前购买的房产：
1. 一人出资买房，登记在一方名下，归一方所有；
2. 一人首付，婚后共同还贷，如果登记在一方名下，房子归一方所有，但应给另一方经济补偿；
3. 一人出资买房，婚后登记在双方名下，视为对另一方的赠与，属于双方共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。如果约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，夫或妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，将以夫或妻一方的个人财产清偿。

2023-12-16 09:30:40

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婚前婚后的房屋归属权界定的方式：

1. 若为一方个人财产全部购买的房屋，一般认定为夫妻一方的个人财产。若为涉及夫妻共同财产出资的房屋，则共同出资的部分认定为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
2. 例如，一方的婚前财产，一般认定为个人财产，以婚前财产购房的，除夫妻另有约定外，房屋一般认定为个人财产。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

下列财产为夫妻一方的个人财产：

1. 一方的婚前财产；
2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。

2023-12-16 09:32:04

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