拆迁补偿协议无效，怎样处理

更新时间：2023-12-16 09:54:05

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1、拆迁补偿协议无效时，需重新协商补偿或进行依法评估补偿。若因违法或无效判决导致原告遭受损失，被告需承担相应赔偿责任。
2、在征收补偿方案确定的签约期限内，若房屋征收部门与被征收人未能达成补偿协议，或房屋所有权不明确，市、县级人民政府将依照条例规定作出补偿决定，并在房屋征收范围内公告。该补偿决定需确保公平，涵盖补偿协议相关事项。被征收人若对补偿决定不满，可申请行政复议或提起行政诉讼。

2023-12-16 09:51:52

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1. 人民法院判决确认违法或者无效的，可以同时判决责令被告采取补救措施；给原告造成损失的，依法判决被告承担赔偿责任。
2. 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
3. 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

2023-12-16 09:52:15

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拆迁补偿协议无效时，需要重新协商补偿或进行法定评估补偿。当人民法院判决确认协议违法或无效时，可判决要求被告采取补救措施，并对原告因此遭受的损失承担赔偿责任。

若房屋征收部门与被征收人在签约期限内未能达成补偿协议，或房屋所有权不明确，房屋征收部门需向市、县级人民政府报告，政府将依据条例规定及征收补偿方案作出补偿决定，并在征收范围内公告。补偿决定需确保公平，涵盖补偿协议中的相关事项。被征收人若对补偿决定不满，可申请行政复议或提起行政诉讼。

2023-12-16 09:54:05

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