租房合同写的提前退租要付200％违约金是合理的吗，提前退租房

更新时间：2023-12-16 16:44:04

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租房合同写的提前退租要付200％违约金是合理的吗，提前退租房东要退回我剩余的房租吗？

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1、如果租房合同中约定提前退租的相关处理方法，可以按照合同约定，向出租房申请退租，以退还未承租期间的租金。
2、如果租房合同中没有约定提前退租的相关处理方法，可以积极与出租房协商，然后退还部分租金。

2023-12-16 16:41:57

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法律分析：租户提前退租要支付违约金，具体金额通常在租赁合同中明确。若合同未提及违约金，则依据房东的实际损失进行赔偿。

2023-12-16 16:42:17

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一、租期未到提前退租违约金多少

1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，也就是退房应该提前1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）；

2、租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的），比如退房违约金则按约定的违约金比例支付；

3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，也就是退房违约金过高可要求降低；

4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，也就是没有退房违约金约定的，应按对方违约对自己造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费；

5、租房违约金的支付也就是退房违约金是独立于履行行为即给付房租之外的给付；

6、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，也就是退房违约金如果协商不成，可到法院提起诉讼。

二、法律依据：当事人可以约定一方违约时向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，可以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，可以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023-12-16 16:44:04

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