租房中介收取定金后未履行合同义务，是否构成违约？

更新时间：2023-12-16 18:58:04

问题描述：

找中介租房说好700一个月没有过会中介打电话来说房东要涨50 就是750 就不想租了中介不退定金合法吗？

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1. 通过中介租房交了定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；中介、出租人单方违约导致不能继续履行的. 定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。
2. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
3. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-12-16 18:55:43

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通过中介租房时，定金的处理方式如下：

1. 按约履行的，定金能退，或抵作价款。
2. 因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以退回。
3. 对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方的，定金同样可以退回。
4. 中介、出租人单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
5. 其余情况定金均不可退。

关于定金的法律规定：

1. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
2. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
3. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-12-16 18:56:11

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1. 通过中介租房双方按约履行的，交了的定金能退，或抵作价款。
2. 因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以退回。
3. 对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方的，定金也可以退回。
4. 中介、出租人单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
5. 其余情况定金均不可退。

6. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
7. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
8. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
9. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
10. 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-12-16 18:58:04

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