房屋权属证书登记在一方名下，是否属于夫妻共同财产？

更新时间：2023-12-16 19:36:06

问题描述：

老师你好我问下由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定属于夫妻的共同财产

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1. 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，即使房屋权属证书登记在一方名下，也应当认定为夫妻共同财产。

2. 夫妻一方的个人财产包括：
(1) 一方的婚前财产；
(2) 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(3) 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(4) 一方专用的生活用品；
(5) 其他应当归一方的财产。

2023-12-16 19:33:40

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法律分析：
婚前承租婚后共同财产买的房屋认定为夫妻共同财产。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，即使房屋权属证书登记在一方名下的，也应当认定为夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

夫妻共同财产包括：
1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

2023-12-16 19:34:07

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法律分析：若是婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即便只登记在一方的名下，原则上也属于夫妻共同财产，由双方共同拥有。若是婚后用个人婚前财产购买，并且只登记在自己名下的，则属于个人财产，不属于夫妻共同财产，另一方不得参与分配。法律依据：《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释
(一)》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

2023-12-16 19:36:06

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