小产权交了定金，房子不买了，退定金

更新时间：2023-12-16 21:04:05

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房子不买了一般不能退定金。但是，如果合同无效或者被撤销，当事人可以请求返还定金。定金是履行合同的担保，如果给付定金的一方违约，导致合同目的无法实现，那么该方将无权请求返还定金。

定金的数额应由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额如果多于或少于约定的数额，应视为对原定数额的变更。

在合同履行过程中，如果债务人履行了债务，定金应抵作价款或收回。但如果给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；而若收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

2023-12-16 21:01:58

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1. 小产权买房的定金能退。交付定金的当事人在按照约定履行其义务后，可以请求退还定金或者将定金抵作价款。
2. 如果收取定金的一方违约，致使合同目的不能实现的，交付定金的一方还可以要求其双倍退还定金。
3. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
4. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
5. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-12-16 21:02:15

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1. 小产权房屋交了定金能退。给付方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素或无法签约不归责于任何一方的，定金能退；收受方违约导致不能继续履行的，定金能退双倍。
2. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
3. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-12-16 21:04:05

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