我之前租了一个房子，合同上写的是半年一付租金，如果我违约的话，租金不退。然后交了三百押金。但是我当时是直接给他交了一年的租金，现在快要租期过半年了。我想要让她退剩下半年的房租可以吗？

更新时间：2023-12-17 07:56:04

问题描述：

请问我之前租了一个房子，合同上写的是半年一付租金，如果我违约的话，租金不退。然后交了三百押金。但是我当时是直接给他交了一年的租金，现在快要租期过半年了。我想要让她退剩下半年的房租可以吗

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法律分析：可以退，假如已经签了合同要按照合同上说明的支付违约金，假如还有剩余租金，房东用退还（在你没有损坏房屋以及附属设施、没有欠费的情况下，会按照实际天数退还，要是损坏了会抵扣一部分），如果合同没有规定，根据合同法，按照一般规定来支付违约金，一般是一个月的房租。

2023-12-17 07:53:46

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法律分析：租金可以退回来，按照住几天交纳几天的房租。但是此种行为属于合同违约，承租人需要承担一定的违约责任，房东有权扣除部分或者全部押金或者要求承租人支付一定的违约金。

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。如果租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限不得超过二十年。此外，如果当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续，这并不影响合同的效力。

2023-12-17 07:54:10

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1. 可以退，但要根据合同规定支付违约金。如果合同有规定，按照合同上的说明支付违约金；如果合同没有规定，根据一般法律规定，通常要支付一个月的房租作为违约金。
2. 如果有剩余租金，房东会在确认你没有损坏房屋及其附属设施、没有欠费的情况下，按照实际天数退还剩余租金。如果损坏了房屋或设施，可能会从退款中抵扣一部分作为赔偿。
3. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果未采用书面形式，且无法确定租赁期限，则视为不定期租赁。
4. 承租人按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物损耗的，不承担赔偿责任。
5. 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设他物。未经出租人同意的改善或增设，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

2023-12-17 07:56:04

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