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房产证丢了房子能卖吗
更新时间:2023-12-17 11:34:04
问题描述:
房产证丢了房子能卖吗
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法律分析:房产证丢了的房子能卖。但需要进行一系列步骤,包括到房屋登记机构办理查询,由房屋登记机构出具
房屋产权
证明,并在当地主流媒体上刊登公告。一个月后,如果无异议或者异议不成立,可以前往房屋登记机构办理补证,进而办理房屋转移登记程序。具体流程包括签订书面转让
合同
,向房地产管理部门提出申请并提交相关文件,等待审核和现场查勘,缴纳相关税费,最后办理房屋权属登记手续并核发房地产权属证书。
2023-12-17 11:31:47
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1. 房产证丢了的房子能卖,但应在补办后交易。补办房产证时,一般需要提交身份证、挂失证明、遗失启示、房屋分层分户平面图、申请补办报告、房屋权属登记申请书等材料。
2. 不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。若不动产登记簿损毁、灭失,不动产登记机构应依据原有登记资料重建。在行政区域变更或不动产登记机构职能调整时,应及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。
3. 权利人、利害关系人可依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应提供。有关国家机关可依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
4. 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2023-12-17 11:32:10
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房产证丢了的房子是可以卖的。房产证丢了需要到房屋登记机构补办房产证,具体步骤如下:
1. 房屋权利人持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;
2. 房屋权利人到房产档案馆查档,缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据,对申请遗失事项进行内部查档校核;
3. 房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明,一个月内没有异议者,即可向测绘所申请勘丈;
4. 6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告。
从而即可办理房屋转移登记程序。办理补证和转移登记这两个程序可以同时完成。
2023-12-17 11:34:04
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