婚后，一方父母全资买房，怎么约定作为个人财产，需要签订赠与合同吗？赠与合同需要公证吗

更新时间：2023-12-17 13:18:05

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婚后，一方父母全资买房，怎么约定作为个人财产，需要签订赠与合同吗？赠与合同需要公证吗，配偶需要到场吗

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婚后购房就是属于夫妻共同财产，一方父母出资首付是赠予性质，如果没有特别书面协约，也是属于夫妻共同财产。

2023-12-17 13:15:47

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你好，婚后一方父母出资全款买房，房屋只登记在其一人名下，有约定按约定。但是为了避免发生纠纷，家与家律师建议在赠与前父母写一份赠与协议，明确房产赠与给子女个人，不作为夫妻共同财产。
如果还有问题，可以再联系我们。
【相关法条】法律依据：《民法典婚姻家庭编解释
（一）》第29条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2023-12-17 13:16:12

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婚内一方父母给该方支付房屋首付款，赠与合同约定只赠与该方的，属于一方的个人财产，赠与合同不需要配偶签字。若是赠与合同约定赠与双方的，一般认为属于夫妻共同财产，需要配偶签字并且进行房屋登记。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2023-12-17 13:18:05

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