办理不动产权证有两种方式：委托相关办理机构或亲自去办理。具体流程如下：
一、初始登记：
1. 购房者需在交房使用后的60天内，将
房屋产权等级资料报送房管部门，进行初始登记。购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或在房地产交易信息网上自行查询。
2. 房管部门在初始登记阶段会查看开发商的“五证两书”，以确保开发商的买房手续完成和买房资格健全。
二、填写《房屋权登记申请表》：
1. 购房者在确认初始登记完成后，应主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写后，需让开发商签字盖章。部分开发商可能提供现成的盖章表格，购房者可直接领取并填写。
2. 购房者可以提前向开发商询问产权证办理部门，以便直接向该部门咨询，节省时间。
三、获取测绘图(表)：
1. 不动产权登记部门需要测绘表来确定产权证上的房屋信息，这是标注面积的重要依据。购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
四、领取办证相关文件：
1. 购房者在填写申请表时，应提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房
合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能遗漏。
五、缴纳费用：
1. 购房者需缴纳公共维修基金和契税等费用。这些费用的缴纳凭证是办理房产证的重要文件，务必妥善保管。
六、提交申请材料：
1. 材料包括：盖章的申请表；房屋
买卖合同；预售合同关于房号、实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图；专项维修资金专用收据；契税完税或减凭证；购房者身份证明(复印件需核对原件)；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。备齐以上材料后，即可向房屋管理部门递交申请。
七、领取房屋产权证：
1. 购房者需携带房屋管理部门的领取证书通知书，在规定的时间内领取不动产权证书。期间，需缴纳印花税(贴花)、产权登记费和工本费。在缴纳费用时，购房者应仔细核对不动产权证上的信息，确保面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息的准确性。
