首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
租房合同中提前15天交房租的合同是否有效?
更新时间:2023-12-17 17:26:11
问题描述:
租房
合同
签了两个月,但是因事要提前退租,现在只交了一个月房租,押一付一的,中介说不能退,每个月房租合同写的是提前15天交,1月10号之前如果我不交第二个月房租,是否视为违约,我想提前退租违约是怎么个说法呢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1633068
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一、租期未到提前退租
违约金
多少
1、在
房屋租赁
关系上,要求解除
租赁合同
的一方,也就是退房应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外);
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的),比如退房违约金则按约定的违约金比例支付;
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,也就是退房违约金过高可要求降低;
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定,也就是没有退房违约金约定的,应按对方违约对自己造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费;
5、租房违约金的支付也就是退房违约金是独立于履行行为即给付房租之外的给付;
6、租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,也就是退房违约金如果协商不成,可到法院提起诉讼。
二、法律依据:《
民法典
》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2023-12-17 17:25:48
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
250645
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
属于违约,根据合同来,如果合同里面已经约定了,租客在租期未满之前提前退租,房东有权不退租金或扣除相应违约金等条款,那就是合同里面已经说明这些情况了,签字了就代表是认可这些条款的,租客租一个月住了10天就退租相当于违约,房东不退租金是正常操作。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
2023-12-17 17:26:11
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
提前签订的租房合同有没有效
房产纠纷
240
合同租房,提前交房租是否违反合同?
租房签了一年合同需要按照双方约定的时间与方式交房租,可以按月交付、按季度交付、或按年一次性全部交付。承租人应当按照约定支付租金,没有约定或者约定不明确的应当在租
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋租赁合同生效要件
合同生效
1565
房屋租赁合同的必要条件
房屋租赁合同
6545
租房合同中提前半个月交房租的要求是否合法?
如果是租客违约,违约金房东可以依据租房协议不予退还。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租客在合同期内提前一个月交纳房租是否合法?
法律分析:首先建议协商解决,若协商不成,则需按合同支付违约金,具体金额看合同约定,不一定为两个月房租。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东提前15天交房租合理吗?
一般来说,房东要求提前15天交房租是合理的。 但是,如果您的合同中没有规定提前交房租的时间,您可以和房东协商一下。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的租赁合同日期提前8天,合同有效吗?
租赁合同到期提前多长时间通知是没有规定的,如果承租人想继续租赁的,最好提前一个月通知房东续签合同。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
宜昌律师
宜昌找律师
西陵区律师
西陵区找律师
宜昌房产纠纷律师
宜昌房屋租赁律师
同城律师:
长阳律师
当阳市律师
五峰律师
兴山县律师
宜都市律师
远安县律师
枝江市律师
秭归县律师
西陵区律师
伍家岗区律师
点军区律师
猇亭区律师
夷陵区律师
专业律师:
宜昌房产纠纷律师
宜昌公司法律师
宜昌合同纠纷律师
宜昌婚姻家庭律师
宜昌交通事故律师
宜昌劳动纠纷律师
宜昌刑事辩护律师
宜昌债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
租房的标准版合同
5869人下载
库房租房的合同
5869人下载
底商租房的合同样本
5869人下载
单位租房的合同范文
5869人下载
律师解答动态
刚刚
启商律所律师
近期帮助 768 人
我朋友左手食指,中指,无名指三个被机器压断了,现接上了
2分钟前
刘金朝律师
近期帮助 1335 人
我报的网课,这个公司注销了但是我查了一下法人重新开了一个公司,这个钱怎么要回来?
2分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 25146 人
我得了脑梗死,拍完片后,大夫说不重,导致耽误治疗,使病情加重,一般能赔偿多钱
6分钟前
王娟律师
近期帮助 349 人
开车撞死一人积极配合积极赔偿了谅解书也有了,检查院会罚款多少钱
9分钟前
周强律师
近期帮助 4694 人
请问车辆在12123里面查询未抵押登记的状态可以去当地车管所补办车辆绿本不?
12分钟前
欧阳移和律师
近期帮助 1320 人
被代运营骗了19800元怎么要回来?
14分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5585 人
你好,我在小芽贷有一笔欠款逾期,然后平台在我没设置默认的银行卡强制扣款,钱能追回来
15分钟前
刘斌律师
近期帮助 25287 人
我姐打麻将被警察抓了现在拘留10天可以去探视吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询