夫妻共同财产一方卖房的合同是否有效呢

更新时间：2023-12-17 18:28:04

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1. 夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。
2. 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
3. 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

2023-12-17 18:25:55

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法律分析：

1. 夫妻一方卖房签订的合同是有效的，因为夫妻双方对共有财产有平等的处置权。
2. 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，如果第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

法律条文：
《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产等，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产有平等的处理权。

2023-12-17 18:26:08

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法律分析：
1. 夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
2. 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

以上财产中，除了明确规定的个人财产和夫妻约定为各自所有的财产外，均为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-12-17 18:28:04

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