本来他想买了房子再办结婚证，那这个房子没有房产证属于单位的小产权，是否能确实成为我的房子呢？

更新时间：2019-06-23 13:25:14

问题描述：

我和男朋友在一起生活3年了，本来他想买了房子再办结婚证，可是因为一些原因买不到合适的房子，男朋友为了让我放心，表达自己对我的爱现在非要把他现在的一套单位无产权的房子赠送给我，如果我接受赠送，那这个房子没有房产证属于单位的小产权，是否能确实成为我的房子呢？

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一、没有结婚证，如果同居关系起始于《婚姻登记条例》颁布之前，可以认定为事实婚姻，法院可以受理；如果同居关系是起始于《婚姻登记条例》颁布之后，法院则不会受理，双方可以协商自行解除同居关系。　　
二、主张青春损失费没有法律依据，法律不予支持。　　
三、主张精神损害赔偿，须有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚的；
（二）有配偶者与他人同居的；
（三）实施家庭暴力的；
（四）虐待、遗弃家庭成员的。另外，根据相关司法解释，婚姻法第四十六条规定的“损害赔偿”，包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。　　而本提问的情况还不存在婚姻关系，如果有损害侵害行为，建议主张民事侵权赔偿较为有利操作。

2019-06-23 13:19:12

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私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1．赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2．受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3．办理公证。4．办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
（1）申请书（窗口提供）。
（2）原房地产产权证。
（3）相关当事人的身份证、户口簿。
（4）赠与书及公证书。
（5）契税收据。5．赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。

2019-06-23 13:21:46

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您好，根据您提供的信息和《婚姻法》的规定，对您的问题回复如下：房产属于夫妻共同财产。理由如下：
1.夫妻共同财产是指夫妻在婚姻存续期间取得的财产。
2.在本案中登记结婚时间是04年，集资购房是09年，属于婚姻存续期间购房，房产属于夫妻共同财产。
3.即使房产证及所有票据都是一方的名字，只要能证明房产是夫妻存续期间购买即为夫妻共同财产。需要注意新出台的《婚姻法司法解释三》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。在所有票据都写得是男方名字的情况下，男方可以以该房是由其父母出资为由主张为个人财产。因此建议您收集您对购房出资的相关证据，用以证明此房为夫妻共同购买。

2019-06-23 13:23:48

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根据《中华人民共和国物权法》第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于。所以，如果建筑区划有规划的，就按规划处理，如果没有规划的话，就属于业主共有。

2019-06-23 13:25:14

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