与拆迁方谈拆迁补偿的流程会是什么的

更新时间：2023-12-18 08:02:49

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与拆迁方谈拆迁补偿的流程会是什么的

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法律分析：

拆迁补偿的流程如下：

1. 拆迁人申领房屋拆迁许可证。
2. 房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
3. 房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
4. 确定拆迁补偿标准和安置方案。对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿，被拆迁人可选择一般情形的补偿方式，但特殊情形的补偿方式由被拆迁人决定。
5. 拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
6. 裁决拆迁。
7. 强制拆迁。强制拆迁前，拆迁人有义务就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全。

在拆迁补偿过程中，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。对于需要安置的人员，由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织；由其他单位安置的，支付给安置单位；不需要统一安置的，发放给被安置人员个人或用于支付其保险费用。市、县和乡（镇）人民政府应加强对安置补助费使用情况的监督。

2023-12-18 08:01:46

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拆迁补偿的流程是：

1、房屋征收部门向社会发布公告；
2、房屋征收部门对拆迁房屋进行面积测量；
3、确定拆迁补偿标准和安置方案；
4、签订拆迁安置协议。

在拆迁补偿中，市、县级人民政府对被征收人给予的补偿通常包括：

1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

此外，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2023-12-18 08:01:51

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拆迁补偿安置流程包括以下几个步骤：

1. 建设单位申领拆迁许可证，房屋拆迁管理部门发布拆迁公告。
2. 拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人，房屋所有权人了解拆迁补偿安置事项。
3. 签订拆迁补偿安置协议，落实补偿实施拆迁。

在市、县级人民政府作出房屋征收决定后，应及时公告，公告应包含征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应负责做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。当房屋被依法征收时，其国有土地使用权也将同时被收回。

对于被征收人，他们可以选择货币补偿或房屋产权调换两种方式进行补偿。若选择房屋产权调换，市、县级人民政府需提供用于产权调换的房屋，并与被征收人结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。特别是因旧城区改建而征收个人住宅的情况，若被征收人希望在改建地段进行房屋产权调换，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应提供改建地段或就近地段的房屋供其选择。

2023-12-18 08:02:49

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