拆迁补偿的流程是什么

更新时间:2024-01-17 08:34:04
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    法律分析:

    拆迁补偿的流程如下:

    1. 拆迁人申领房屋拆迁许可证。
    2. 房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
    3. 房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
    4. 确定拆迁补偿标准和安置方案。对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿,被拆迁人可选择一般情形的补偿方式,但特殊情形的补偿方式由被拆迁人决定。
    5. 拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
    6. 裁决拆迁。
    7. 强制拆迁。强制拆迁前,拆迁人有义务就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全。

    在拆迁补偿过程中,土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。对于需要安置的人员,由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织;由其他单位安置的,支付给安置单位;不需要统一安置的,发放给被安置人员个人或用于支付其保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应加强对安置补助费使用情况的监督。
    2024-01-17 08:31:54
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    拆迁补偿的流程是:

    1、房屋征收部门向社会发布公告;
    2、房屋征收部门对拆迁房屋进行面积测量;
    3、确定拆迁补偿标准和安置方案;
    4、签订拆迁安置协议。

    在拆迁补偿中,市、县级人民政府对被征收人给予的补偿通常包括:

    1、被征收房屋价值的补偿;
    2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

    此外,市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    2024-01-17 08:32:14
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    征地拆迁补偿程序包括以下几个步骤:

    1. 制定征地拆迁年度计划,提出征收申请。
    2. 审核相关材料,确定征收范围。
    3. 明确实施单位,发布征收预告。
    4. 告知停办手续,拨付工作经费。
    5. 组织房屋登记,签订征地拆迁补偿协议。
    6. 交付补偿款,动土开工。

    在房屋征收过程中,房屋征收部门会拟定征收补偿方案,并报市、县级人民政府进行论证和公布,同时征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。市、县级人民政府在作出房屋征收决定后应及时公告,公告中应包含征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。此外,房屋征收部门会对房屋征收范围内的房屋进行权属、区位、用途、建筑面积等情况的调查登记,并将调查结果向被征收人公布。
    2024-01-17 08:34:04
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