农村房子拆迁该如何赔付

更新时间：2023-12-18 10:28:04

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农村房子拆迁该如何赔付

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农村房屋拆迁是在不低于当地拆迁补偿方案的基础上进行赔偿的，按照被拆房屋所在地区的商品房平均价格确定其损失，对被拆迁房屋的价值、拆迁房屋造成的搬迁损失一并予以赔偿。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2023-12-18 10:25:53

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一、农村房屋拆迁是如何进行赔偿的？

1. 农村房屋拆迁一般有两种赔偿方案：赔钱或赔房。具体赔偿标准因项目而异，开发商会先根据片区商品房现价制定基准赔付标准，再根据房屋具体情况进行适当调整。

二、农村房屋拆迁与城市房屋拆迁的不同之处？

1. 补偿标准不同：农村房屋拆迁主要补偿成本重置价，包括宅基地和地上物等费用，标准相对较低；而城市房屋拆迁则按市场评估价进行补偿，考虑区位、用途和建筑面积等因素，补偿数额更为合理。
2. 拆迁程序不同：农村房屋拆迁通常由市县国土资源部门负责；城市房屋拆迁则多由政府委托的拆迁公司执行。
3. 强制执行程序不同：农村房屋强拆需先由国土资源部门作出决定，再申请法院强制拆除；而城市房屋强拆则是作出征收补偿决定书后，由县级以上人民政府申请法院强制拆除。

2023-12-18 10:26:15

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农村房屋拆迁的补偿方式包括：
（一）货币补偿：通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价来确定补偿金额。
（二）产权置换：指以房屋产权调换的方式，对被拆迁人进行补偿。
（三）两者相结合的补偿方式：即同时采用货币补偿和产权置换两种方式进行补偿。

在拆迁过程中，应给予公平、合理的补偿，以保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。同时，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。对于农村村民住宅的补偿，应遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，以保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

2023-12-18 10:28:04

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