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小区地上车位归属权是开发商还是业主?
更新时间:2023-12-18 10:30:39
问题描述:
小区地上车位归属权是开发商还是业主?
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小区地上停车位到底归开发商还是业主,需视情况而定:
1、要以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础,如果是规划红线内的属于小区所有;
2、如果是规划红线外的,属于市政所有。
公共停车位被占用谁管
1、如果车主是在小区内发现公共停车位被占用,车主可以直接向小区的物业进行举报,物业的工作人员就会解决问题;
2、如果是在公司或者是学校的话, 找相关的责任人即可,
比如
门卫或保安;
3、如果是在城市内部发现了非法占用停车位情况,车主可以找到城管的流动执法车,或者是拨打城管的电话,也可以拨打交管122的电话;
4、车主也可以拨打110的报警电话,这种方式简单快捷,警察会直接进行处理。
:《
中华人民共和国民法典
》第二百七十五条法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2023-12-18 10:27:54
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小区车位应当根据不同情况确认权利归属,如果是地面公共区域划分的车位应当是业主共有、共同管理,如果是底下专用停车位,应当是属于开发商所有,业主根据需要进行购买。具体情况还需要根据房屋
买卖合同
及停车位买卖
合同
等具体内容进行确定。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
2023-12-18 10:28:12
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小区地上停车位归全体业主或开发商,具体需要依据实际情况判定。小区地上停车位车位面积分摊的归全体业主所有,小区地上停车位未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有。法律依据:《民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第三百四十四条
建设用地使用权
人依法对国家所有的土地享有
占有
、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
2023-12-18 10:30:39
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