租房押金和租金是否可以退回来？如何处理中介转租问题？

更新时间：2023-12-18 10:50:27

问题描述：

您好，我在济南联系中介租了一个房子，但是因为别的原因要退房，跟中介说了之后，中介说给我转租几天就能租出去，然后把押金跟租金都退回来，现在到月底才租出去的，中介却说只退给我租出去的几天和押金，我能要回来押金和租金吗？要怎么说才能退回来

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租客退租时，押金通常应予以退还。若遇到房东拒绝退还押金的情况，租客首先应与房东进行协商。若协商未能达成一致，租客有权向被告住所地的人民法院提起诉讼，通过法律手段解决问题。当房屋租赁合同未明确押金的性质或具体规定时，押金应被视为租赁预付款，并需无条件返还。

关于租金支付，承租人需按照约定的期限支付租金。若合同中对支付期限未有明确约定或约定模糊，且依据相关法律条款仍无法确定，则对于租赁期不满一年的情况，租金应在租赁期满时支付；对于租赁期超过一年的情况，租金应每年支付一次，而剩余租赁期不足一年的部分，也应在租赁期满时一并支付。

若承租人无正当理由未按时支付或延迟支付租金，出租人有权要求承租人在合理期限内完成支付。若承租人逾期仍未支付，出租人有权解除租赁合同。

2023-12-18 10:47:52

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法律分析：一般在租期满之后退。在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应明确约定租约期满后，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应在一定工作日内退还押金。

2023-12-18 10:48:15

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1. 一般在租期满之后退。房屋及其设施无毁损时，业主应退还押金。租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。
2. 因此在签订租赁合同时，双方应注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
3. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。若未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
4. 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

2023-12-18 10:50:27

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