签了认购合同，交了定金，想退定金

更新时间：2023-12-18 13:22:04

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交了定金签了认购合同定金能退，但具有一定的前提条件。

1. 双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；
2. 因特殊情况天然要素导致无法签约且不归责于任何一方的，定金可以退还；
3. 售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以双倍退还。

此外，关于定金的数额和交付方式也有相关规定：

1. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力；
2. 实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

在合同履行过程中，如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或者收回；如果给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的不能实现的，则无权请求返还定金；如果收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的不能实现的，则应双倍返还定金。

2023-12-18 13:20:19

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法律分析：签订认购合同后，如果出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应按照法律关于定金的规定处理；如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应将定金返还买受人。

2023-12-18 13:20:27

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【法律分析】：可以主张退还，但会涉及违约金。一般法律上规定定金是不能退的，只要没有对其产生实质的损失，都可以主张退还。您可先和对方协商退款，如果对方拒不退还或扣除违约金过高，您可通过法律途径委托律师协助您要求对方退款，必要时可以提起诉讼主张权利。

【温馨提示】
以上建议仅供参考，如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

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